Законодатель предусмотрел обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Это касается любых сделок отчуждения (договора купли-продажи, дарения, мены и тд). Исключением являются сделки, при котором все участники долевой собственности, отчуждают объект целиком по одному договору третьему лицу. В этом случае стороны имеют право заключить договор в простой письменной форме. Сделки между участниками долевой собственности, например один собственник выкупает у другого, так же подлежат нотариальному удостоверению.
За заверением договора можно обратиться к любому нотариусу нотариального округа по месту нахождения объекта. В Санкт-Петербурге, это любой нотариус Санкт-Петербурга. В Ленинградской области, любой нотариус Ленинградской области, вне зависимости от района.