Эта ситуация настолько распространенная, что ее уже можно назвать типовой. В какой-то момент собираются родственники и делят имущество. Причем делят не только имеющиеся у них имущество, но и то, что будет унаследовано в будущем. Например, после смерти бабушки один брат оформляет на себя квартиру сейчас. А второму брату, должна перейти квартира в будущем, после смерти их родителей. Вариаций таких ситуаций может быть множество, но все их объединяет несколько общих вещей.
1) Договоренности не зафиксированы письменно.
2) Часть обязательств исполнено в прошлом.
3) Часть обязательств должно быть исполнено в будущем.
4) Сторона, получившая исполнение по договоренностям, не исполняет свою часть сделки.
Причины неисполнения могут быть совершенно разные. От обычного «я передумал», до позиции «мы не так друг друга поняли». Бывают ситуации, когда сторона аргументирует неисполнение тк у нее денег меньше, чем у второй стороны (для некоторых это аргумент). Так же в нашей практике был случай, когда одна из сестер подтвердила, что договоренности были достигнуты….. но прошло очень много лет и они для нее потеряли силу. Аргумент, что она 10 лет пользовалась своей квартирой, в то время, когда ее сестра должна получить квартиру родителей только сейчас, ее не убедил.
Есть поговорка «Не экономьте на юристах. Экономьте вместе с юристами!». Иными словами, любые договоренности должны быть зафиксированы письменно. Если же мы говорим про отношения в сфере недвижимости, то здесь мало зафиксировать письменно, нужно учесть кучу нюансов, которые обезопасят Вас в будущем. По нашему опыту, это не только сохранит Ваши финансы, но даст больше шансов сохранить отношения в семье.
1) Договоренности не зафиксированы письменно.
2) Часть обязательств исполнено в прошлом.
3) Часть обязательств должно быть исполнено в будущем.
4) Сторона, получившая исполнение по договоренностям, не исполняет свою часть сделки.
Причины неисполнения могут быть совершенно разные. От обычного «я передумал», до позиции «мы не так друг друга поняли». Бывают ситуации, когда сторона аргументирует неисполнение тк у нее денег меньше, чем у второй стороны (для некоторых это аргумент). Так же в нашей практике был случай, когда одна из сестер подтвердила, что договоренности были достигнуты….. но прошло очень много лет и они для нее потеряли силу. Аргумент, что она 10 лет пользовалась своей квартирой, в то время, когда ее сестра должна получить квартиру родителей только сейчас, ее не убедил.
Есть поговорка «Не экономьте на юристах. Экономьте вместе с юристами!». Иными словами, любые договоренности должны быть зафиксированы письменно. Если же мы говорим про отношения в сфере недвижимости, то здесь мало зафиксировать письменно, нужно учесть кучу нюансов, которые обезопасят Вас в будущем. По нашему опыту, это не только сохранит Ваши финансы, но даст больше шансов сохранить отношения в семье.