Наши клиенты часто интересуются, как происходит выкуп долей в праве собственности.
1. На первом этапе, задача сторон согласовать стоимость продажи объекта недвижимости.
2. После согласования стоимости необходимо собрать комплект документов для сделки. Если каких-то документов не хватает, наши юристы и агенты помогают в их сборе. Обычно мы оказываем эти услуги бесплатно.
3. Отдельно необходимо выделить этап уведомления сособственников, в соответствии со ст.250 ГК РФ. Эти действия клиент может совершить самостоятельно или переключить на наших юристов. Как и в случае со сбором документов, мы не берем оплат за эти услуги.
4. До сделки согласовываются все пункты договора купли-продажи, порядок расчетов и иные существенные условия сделки.
5. Когда все готовы к сделке, согласовывается удобная дата и время, и наш сотрудник записывается к нотариусу.
6. Перед непосредственным заключением договора, денежные средства вносятся в аккредитив, ячейку или депозит нотариуса, что является гарантией продавца в получении денежных средств. Порядок расчетов по сделке мы подробно рассматривали в этой статье.
7. Подписание договора отчуждения долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. На сделке нотариус проверяет документы, удостоверяется в законности сделки и разъясняет сторонам все существенные моменты заключаемого договора.
8. После подписания договора, нотариус, в электронной форме, отправляет документы на регистрацию прав и внесение сведений в ЕГРН. Обычна регистрация происходит в течении 1-3 рабочих дней.
9. После регистрации документы предоставляются для раскрытия ячейки или аккредитива, в зависимости от выбранного способа расчетов. После получения денежных средств продавцом, сделка считается закрытой.
1. На первом этапе, задача сторон согласовать стоимость продажи объекта недвижимости.
2. После согласования стоимости необходимо собрать комплект документов для сделки. Если каких-то документов не хватает, наши юристы и агенты помогают в их сборе. Обычно мы оказываем эти услуги бесплатно.
3. Отдельно необходимо выделить этап уведомления сособственников, в соответствии со ст.250 ГК РФ. Эти действия клиент может совершить самостоятельно или переключить на наших юристов. Как и в случае со сбором документов, мы не берем оплат за эти услуги.
4. До сделки согласовываются все пункты договора купли-продажи, порядок расчетов и иные существенные условия сделки.
5. Когда все готовы к сделке, согласовывается удобная дата и время, и наш сотрудник записывается к нотариусу.
6. Перед непосредственным заключением договора, денежные средства вносятся в аккредитив, ячейку или депозит нотариуса, что является гарантией продавца в получении денежных средств. Порядок расчетов по сделке мы подробно рассматривали в этой статье.
7. Подписание договора отчуждения долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. На сделке нотариус проверяет документы, удостоверяется в законности сделки и разъясняет сторонам все существенные моменты заключаемого договора.
8. После подписания договора, нотариус, в электронной форме, отправляет документы на регистрацию прав и внесение сведений в ЕГРН. Обычна регистрация происходит в течении 1-3 рабочих дней.
9. После регистрации документы предоставляются для раскрытия ячейки или аккредитива, в зависимости от выбранного способа расчетов. После получения денежных средств продавцом, сделка считается закрытой.