Как происходит пользование долевой собственностью и чем регулируются эти отношения?
Если квартира принадлежит на праве долевой собственности членам одной семьи, у которых хорошие отношения, то споров о порядке пользования обычно не возникает.
Но что делать, если отношения между родственниками испортились или одна из долей перешла в собственность третьего лица. Именно в таких ситуациях возникают споры по пользованию общим имуществом.
При этом стороны вправе самостоятельно договориться и зафиксировать это в письменной форме, заключив Соглашение о порядке пользования имуществом. Если же стороны не могут прийти к соглашению, то они вправе обратиться в суд. Тогда уже суд будет определять каким образом участники общей долевой собственности будут пользоваться общим имуществом.
Принимая решение, суд обязан изучить индивидуальные особенности конкретной ситуации и вынести решение с учетом баланса интересов всех собственников жилого помещения. Особо стоит отметить ситуации, когда порядок пользования не определить в принципе. Например, пользование однокомнатными квартирами или квартирами со смежными комнатами. В данном случае, у участников долевой собственности только один вариант, пользоваться объектом совместно.
Если квартира принадлежит на праве долевой собственности членам одной семьи, у которых хорошие отношения, то споров о порядке пользования обычно не возникает.
Но что делать, если отношения между родственниками испортились или одна из долей перешла в собственность третьего лица. Именно в таких ситуациях возникают споры по пользованию общим имуществом.
При этом стороны вправе самостоятельно договориться и зафиксировать это в письменной форме, заключив Соглашение о порядке пользования имуществом. Если же стороны не могут прийти к соглашению, то они вправе обратиться в суд. Тогда уже суд будет определять каким образом участники общей долевой собственности будут пользоваться общим имуществом.
Принимая решение, суд обязан изучить индивидуальные особенности конкретной ситуации и вынести решение с учетом баланса интересов всех собственников жилого помещения. Особо стоит отметить ситуации, когда порядок пользования не определить в принципе. Например, пользование однокомнатными квартирами или квартирами со смежными комнатами. В данном случае, у участников долевой собственности только один вариант, пользоваться объектом совместно.