Казалось бы, продать объект целиком выгоднее, чем продавать частями. Несмотря на это, часто собственники не могут договориться друг с другом. Причины могут быть разными. Например, собственники просто не могут разъехаться в силу экономических причин, тк на вырученные деньги они не могут себе купить что-то встречное. Однако, в большинстве случаев, это личностный конфликт. При этом у собственников ярко выраженные роли. Один «Сильный» - пользуется имуществом. «Слабый» - не имеет возможности пользоваться имуществом. Многие собственники годами не могут проживать в своей собственности, при этом несут бремя содержания, оплачивая коммунальные платежи и налоги.
Естественно, что в такой ситуации такая недвижимость является не активом, а пассивом для его владельца и собственник, рано или поздно, пытается решить этот вопрос.
Повторимся, самое выгодное для всех сторон, это решить вопрос мирно, путем продажи объекта целиком, или выкупа доли сособственниками. Если же договориться не удалось, то единственный вариант, продажа доли третьим лицам, с соблюдением преимущественного права покупки. О соблюдении преимущественного права мы писали в нашей статье.
Естественно, что в такой ситуации такая недвижимость является не активом, а пассивом для его владельца и собственник, рано или поздно, пытается решить этот вопрос.
Повторимся, самое выгодное для всех сторон, это решить вопрос мирно, путем продажи объекта целиком, или выкупа доли сособственниками. Если же договориться не удалось, то единственный вариант, продажа доли третьим лицам, с соблюдением преимущественного права покупки. О соблюдении преимущественного права мы писали в нашей статье.